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ImmoID: 2706     Platz f├╝r Ihre Tr├Ąume in Lenzkirch-Kappel!
 
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Daten
 
Beschreibung:Charmant und gro├čz├╝gig pr├Ąsentiert sich das Haus MILANO mit seinem gro├čz├╝gigen Wohn- und
Essbereich und der offenen angrenzenden K├╝che. Hier spielt sich das t├Ągliche Familienleben ab
und ist der ideale Treffpunkt f├╝r alle Hausbewohner. Das zus├Ątzliche Zimmer im Erdgeschoss kann
optimal als B├╝ro oder auch als G├Ąstezimmer genutzt werden. Durch die zahlreichen bodentiefen
Fenster str├Âmt viel Tageslicht in die R├Ąume, wodurch ein angenehmes und gem├╝tliches
Wohlf├╝hlklima entsteht. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Neben dem gro├čz├╝gigen
Familienbadund den beiden Kinderzimmern ist das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide ein
weiteres High-Light.

Insgesamt stehen 5 Grundst├╝cke mit unterschiedlichen Gr├Â├čen und H├Ąuservarianten zur Verf├╝gung (541m┬▓, 556m┬▓, 579m┬▓, 656m┬▓ und 768m┬▓) .
Es ist auch m├Âglich nur das Grundst├╝ck zu erwerben. Wir informieren Sie gerne.
Ort:79853 Lenzkirch
Lage:Die Gemeinde Lenzkirch mit ca. 5000 Einwohnern ist ein heilklimatischer Kurort und liegt mitten im
Herzen des Schwarzwaldes zwischen Titisee, Feldberg, Schluchsee und der wildromantischen
Wutachschlucht. Eine gute Infrastruktur zeichnet die idyllische und familienfreundliche Gemeinde
aus und ist der ideale Ausgangspunkt f├╝r Wanderungen, Spazierg├Ąnge und vor allem Sport in einer
reizvollen Berglandschaft. Das projektierte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kappel mit ca.
800 Einwohnern.
Ausstattung:Baubeschreibung von LEBERER Perfekthaus-Haus
Alles, au├čer gew├Âhnlich. Das ist die Philosophie von LEBERER Perfekthaus-Haus in der Beratung und Betreuung der
Bauherren. Bei der Planung und Ausf├╝hrung treffen Ihre Vorstellungen auf das K├Ânnen von LEBERER Perfekthaus-Haus. Daraus
verwirklicht man f├╝r Sie mehr als nur ein Einfamilienhaus: n├Ąmlich Ihren eigenen Lebens-Wohntraum.

Vorleistung:
- Finanzierungsunterlagen
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- 3D-Darstellung jeder LEBERER Perfekthaus-Haus Planung
- Energieberatung
- Transparente Gesamtkostenaufstellung/Investitionsplanung schon mit der Planung
- Festpreisgarantie

Planung:
- Planungsleistungen
- Statik
- Energieausweis
- Bauantragsunterlagen
- Lageplan, Baugesuch
- Bodengrundgutachten

Bauphase:
- eigener Bauleiter vor Ort
- Erdarbeiten gem├Ą├č Bauleistungsbeschreibung
- Bodenplatte
- Mineralischer, schmutzabweisender Aussenputz
- Zimmermannsm├Ą├čiger Dachstuhl
- Dachsteine f├╝hrender Hersteller wie z. B. Braas nach Farbmusterkarte
- 3 fache W├Ąrmeschutzverglasung
- L├╝ftungsanlage f├╝r kontrollierte Wohnrauml├╝ftung
- Granitfensterb├Ąnke innen
- Solaranlage f├╝r Warmwassererw├Ąrmung
- Frostsicherer Au├čenwasserhahn
- Umfangreiche Auswahl von Sanit├Ąrobjekten f├╝r Bad und WC, bodengleich geflieste Dusche
- Deckenst├Â├če verspachtelt
- Fliesenarbeiten im Bad und WC
- Markenmassivholztreppe
- R├Âhrenspant├╝ren in verschiedenen Dekoren
- W├Ąrmeged├Ąmmte Bodeneinschubtreppe
- Luft-Wasser-W├Ąrmepumpe mit Fu├čbodenheizung im gesamten Haus au├čer/ohne Keller
- 36,5cm Porenbeton/Au├čenmauerwerk
- Unser Standard erf├╝llt die Anforderungen der EnEV 2016 gegen Aufpreis auch
E55- oder E40- Ausf├╝hrung m├Âglich

Service:
-Qualit├Ątssicherung durch unabh├Ąngige Baubegleiter (T├ťV, VQC)
- Sicherheitspaket
- Blower Door Test (Luftdichtigkeitspr├╝fung)
- 5 Jahre Gew├Ąhrleistung nach BGB
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugew├Ąhrleistungsversicherung
- Vertragserf├╝llungsb├╝rgschaft

Nach der Baufertigstellung:
- Gew├Ąhrleistungsversicherung ├╝ber ÔéČ 75.000,-

Im Kaufpreis inbegriffen sind die Grundst├╝ckskosten und den Hauspreis gem├Ą├č Bauleistungsbeschreibung sowie 2% Notar- und 5 % Grunderwerbsteuer. Provisionsfrei f├╝r den K├Ąufer.

Die Kosten f├╝r Eigenleistungen wie z.B. Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbel├Ąge, Materialkosten f├╝r Gestaltung der Aussenanlagen, Materialkosten f├╝r Erstellung einer Garage/Carport, Fl├Ąchenaufkiesung, Bauleitzins sowie Betr├Ąge f├╝r Baunebenaufwendungen sowie Hausanschlusskosten im privaten Grundst├╝ck (Regen- bzw. Schmutzwasser) mit Herstellung Mediengraben, sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges:Baujahr: 2018 Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energietr├Ąger: Heizungsart: W├Ąrmepumpe Provisionsfrei f├╝r den K├Ąufer. Insgesamt stehen 5 Grundst├╝cke mit unterschiedlichen Gr├Â├čen zur Verf├╝gung. Es ist auch m├Âglich nur das Grundst├╝ck zu erwerben. Wir informieren Sie gerne. Wir pr├Ąsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausf├╝hrlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier k├Ânnen Sie auch Ihre Suchw├╝nsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren k├Ânnen Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ├Ąndern und auch l├Âschen. Zus├Ątzlich haben Sie dort auch noch die M├Âglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundris, etc.). Au├čerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage ver├Âffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link f├╝r Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/ Link f├╝r Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/ **************************************************************************************** M├Âchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverst├Ąndigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verk├Ąuferbrosch├╝re. Ausf├╝hrliche Informationen finden Sie nat├╝rlich auch unter www.beudeker.de. Wir sind gerne f├╝r Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Kaufpreis:331.990,00 €
Anzahl Zimmer:6.5
Wohnfläche:124 m²
Grundstücksfläche: 556 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1579
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Befeuerungsart: W├Ąrmepumpe
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Beudeker Immobilien
Herr Erik Beudeker

Telefon: +49(761) 470950
Telefax: (+49 761) 4 70 95 -10

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