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ImmoID: 2716     Sehr gepflegtes 3-Fam-Haus in ruhiger Lage in Bad Krozingen-Biengen!
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses gepflegte Dreifamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise in ruhiger Lage von Biengen erbaut.
Es eignet sich als Generationenhaus und hat drei separate Wohnungsabschl├╝sse. Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen.
Die ger├Ąumige Erdgeschosswohnung verf├╝gt ├╝ber ca. 95 m┬▓ und ist mit einem beheizten schnuckligen Wintergarten ausgestattet, dieser sorgt auch in der kalten Jahreszeit f├╝r ein Wohlf├╝hlambiente.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten.
In der separaten K├╝che, die mit einer Holz-Einbauk├╝che ausgestattet ist, k├Ânnen Sie Ihre Liebsten kulinarisch verw├Âhnen. Des Weiteren steht Ihnen ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verf├╝gung. Ein Tageslichtbadezimmer, welches Sie zu Ihrer Wohlf├╝hloase gestalten k├Ânnen und ein separates G├Ąste WC rundet diese Wohnung ab.
Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit ca. 112 m┬▓ und einem neuwertigen Tageslichtbadezimmer, wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Die Einheit bietet ausreichend Platz f├╝r eine Familie.
Vom gro├čen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ausreichend Platz f├╝r kulinarische Gestaltung haben Sie in der separaten K├╝che. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Zimmer, welche Sie als Kinder-G├Ąste oder Arbeitszimmer nutzen k├Ânnen, zur Verf├╝gung. Von einem dieser Zimmer haben Sie direkten Zugang zur riesigen Dachterrasse, hier k├Ânnen Sie die Sonnenstunden genie├čen und sich vom Alltag erholen.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 ausgebaut. In 2000 wurden die Dachfenster und die Bodenbel├Ąge erneuert. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber ca. 76 m┬▓. Vom lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verf├╝gung. Das modernisierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC sowie ein Fenster.

Zwei gro├čz├╝gige Garagen bieten Platz f├╝r Ihre PKW┬┤s und/oder Werkstatt/Hobbys.

Alle Wohnungen verf├╝gen ├╝ber separate Grundb├╝cher.

Einziehen- Wohlf├╝hlen und den Alltag vergessen.
Ort:79189 Bad Krozingen
Lage:Biengen ist ein Ortsteil von Bad Krozingen und hat ca. 1.600 Einwohner. Sie erreichen Bad Krozingen in ca. 3 Minuten.
Von Bad Krozingen haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn oder dem eigenen Auto, ist das Umland, die Schweiz oder Frankreich schnell und gut erreichbar. Auch Biengen verf├╝gt ├╝ber eine Busverbindung. Nach Freiburg sind es ca. 15 km.
Das idyllische Dorf bietet viele sch├Âne Wander- und Radfahrwege.
Bad Krozingen bietet als Kurort eine hervorragende ├Ąrztliche Versorgung und eine gut durchdachte Infrastruktur.
In der Einkaufsstadt finden Sie alles was Sie brauchen. Die Innenstadt hat einen ganz besonderen Flair und zahlreiche kleine Gesch├Ąfte laden zum bummeln ein. Auch der Bad Krozinger Wochenmarkt bietet eine gute und gesunde Auswahl an unz├Ąhligen Lebensmitteln.
Zahlreiche Restaurants und Bistros verw├Âhnen Ihren Gaumen.
Genie├čen Sie Kultur und Natur und leben wo andere Urlaub machen.

Sonstiges:

Biengen:
Grundschule
Kindergarten

Bad Krozingen:
Kinderg├Ąrten
Grundschulen
Weiterf├╝hrende Schulen
Ausstattung:- B├Âden im Wohn- Schlafbereich: Parkett, Laminat
- Fliesenb├Âden in den K├╝chen und B├Ądern
- Drei Badezimmer: EG und OG mit Badewanne u. Dusche, WC und Fenster, DG mit Badewanne, WC und Fenster
- Zwei G├Ąste-WC┬┤s (EG und OG)
- drei Einbauk├╝chen
- eine au├čergew├Âhnlich gro├če Dachterrasse
- Zwei Balkone
- hochwertiger Wintergarten (EG)
- Abstellraum
- Technikraum
- ├ľlheizung aus 2004
- neue Heizk├Ârper 2013/2015
- neue Beschichtung Heiz├Âltank in 2015
- Zwei Garagen
- elektrisches Hoftor aus 1998
- Satelitenanlage mit Anschl├╝sse in den Wohnungen
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1976 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 173,4 kWh/(m┬▓*a) Befeuerung/Energietr├Ąger: ├ľl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Der Kauf ist Provisionsfrei f├╝r den K├Ąufer. Wir pr├Ąsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausf├╝hrlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier k├Ânnen Sie auch Ihre Suchw├╝nsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren k├Ânnen Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ├Ąndern und auch l├Âschen. Zus├Ątzlich haben Sie dort auch noch die M├Âglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.). Au├čerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage ver├Âffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link f├╝r Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/ Link f├╝r Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/ **************************************************************************************** M├Âchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverst├Ąndigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verk├Ąuferbrosch├╝re. Ausf├╝hrliche Informationen finden Sie nat├╝rlich auch unter www.beudeker.de. Wir sind gerne f├╝r Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Kaufpreis:599.900,00 €
Anzahl Zimmer:10.5
Wohnfläche:285 m²
Grundstücksfläche: 408 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1570
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Wertklasse: F
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 173.40
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: F
Befeuerungsart: ├ľl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: +49(761) 470950
Telefax: (+49 761) 4 70 95 -10

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