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ImmoID: 2757     Attraktives Reihenmittelhaus in naturnaher Lage in Schallstadt-Mengen
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Reihenmittelhaus wurde 1976 erbaut und wurde seit 2010 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den au√üergew√∂hnlich gro√üen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welches das Herzst√ľck der Immobilie ist. Von hier haben Sie direkten Zugang zur liebevollen √ľberdachten Terrasse und in den m√§rchenhaften Garten. Genie√üen Sie die Sonnenstunden und erholen sich vom Alltag und verbringen Sie tolle Grillabende mit Freunden. Ein schickes Gartenh√§uschen bietet Ihnen ausreichend Platz f√ľr die Gartenutensilien. In der separaten K√ľche, angrenzend zum Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer modernen und eleganten EBK inkl. hochwertigen Elektroger√§ten (kann f√ľr ‚ā¨ 1.800,- erworben werden), k√∂nnen Sie Ihre Liebsten kulinarisch verw√∂hnen. Mit einem modernen G√§ste-WC beenden wir den Rundgang vom Erdgeschoss. √úber eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein idyllisches gro√ües Schlafzimmer mit Blick ins Gr√ľne zur Verf√ľgung. Des Weiteren befinden sich zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, welche Sie als Kinder-, G√§ste-, Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen k√∂nnen. Das innenliegende, √§sthetische neue Badzimmer ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie stilvollen Badschr√§nken, gestaltet sich zu einem weiteren Wohlf√ľhlfaktor in dieser Immobilie.
Beeindruckend ist das ger√§umige Studiozimmer mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Genie√üen Sie den Ausblick √ľber die D√§cher von Mengen und ins Gr√ľne. Im Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Des Weiteren verf√ľgt das Untergeschoss √ľber einen Hobbyraum mit Heizk√∂rper und einem Fenster.
Vor dem interessanten Haus, befindet sich ein niedliches H√§uschen, f√ľr Fahrr√§der und/oder M√ľlltonnen.

Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze.

Diese Idylle- Ihr neues zu Hause! Es wartet auf Sie! Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ort:79227 Schallstadt-Mengen
Lage:Das Haus liegt sehr ruhig in der Nähe vom Sportplatz.

Die Gemeinde Mengen ist ein Ortsteil von Schallstadt und ist ca. 10 km von Freiburg im Breisgau entfernt. Hier leben Menschen, die das attraktive Wohnen und den dörflichen Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen.
Im Ort befinden sich kleine Gesch√§fte f√ľr den tgl. Bedarf. Ein gr√∂√üerer Supermarkt befindet sich im nah gelegenen Freiburger Ortsteil Munzingen oder in Schallstadt. Eine Allgemeinmedizinerin ist vor Ort.
Die Autobahn A 5 (Basel-Karlsruhe) erreichen Sie in ca. f√ľnf Autominuten.
Eine Buslinie (RVF) ist vorhanden. Von Schallstadt k√∂nnen Sie mit dem Zug bequem in Richtung S√ľden oder Norden fahren.
F√ľr eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde eine Menge M√∂glichkeiten. Sie leben eingebettet in wundersch√∂ner Natur an der "Badischen Weinstra√üe".

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule ist vorhanden.
Ausstattung:- Lichtdurchflutete Räume
- Die derzeit offene K√ľche kann jederzeit geschlossen werden
- Neues modernes Gäste-WC und Badezimmer (2016)
- √Ėlzentralheizung (2004)
- Neue Fenster (2009 bis 2015)
- Neue Hauseingangst√ľre (2016)
- Einbauk√ľche mit Einbauger√§ten (2016)
- Terrasse mit √úberdachung (2016)
- Zimmert√ľren erneuert (2010)
- Viel Nutzfläche im Keller mit beheizten und ausgebautem Hobbyraum
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- 2 Gartenhäuschen
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1976 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 158,9 kWh/(m¬≤*a) Befeuerung/Energietr√§ger: √Ėl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Provisionsfrei f√ľr den K√§ufer. Die Einbauk√ľche ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und kann f√ľr ‚ā¨ 1.800,- erworben werden. Wir pr√§sentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausf√ľhrlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier k√∂nnen Sie auch Ihre Suchw√ľnsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren k√∂nnen Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, √§ndern und auch l√∂schen. Zus√§tzlich haben Sie dort auch noch die M√∂glichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.). Au√üerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage ver√∂ffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link f√ľr Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/ Link f√ľr Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/ **************************************************************************************** M√∂chten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverst√§ndigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verk√§uferbrosch√ľre. Ausf√ľhrliche Informationen finden Sie nat√ľrlich auch unter www.beudeker.de. Wir sind gerne f√ľr Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen.
Kaufpreis:385.700,00 €
Anzahl Zimmer:5
Wohnfläche:136 m²
Grundstücksfläche: 213 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1611
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2004
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Energieausweistyp: 2
Energiepass Kennwert: 158.90
Energiewert inkl. Warmwasser: nein
Energiepass Wertklasse: E
Befeuerungsart: √Ėl
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Beudeker Immobilien
Herr Erik Beudeker

Telefon: +49(761) 470950
Telefax: (+49 761) 4 70 95 -10

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