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ImmoID: 2854     Hochwertige BĂĽroetage mit integrierte 2-Zi. Whg. (auch als BĂĽro nutzbar) in Gewerbegebiet FR-Nord!
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese attraktive und moderne Büroetage befindet sich im Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Das erste Obergeschoss verfügt neben der Bürofläche mit 122,22 m² auch über eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72,83 m² Wohnfläche, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Büroteil sind unter anderen 2 Kunden/Gäste Toiletten sowie ein Besprechungsraum mit einer Küchenzeile vorhanden. Das Gebäude wurde 1983 erbaut und in 2011 komplett kernsaniert inklusive Heizung und Elektroinstallationen. Effizientes und schnelles Arbeiten ist dank der hauseigenen Datenverkabelung garantiert. Die Büroetage ist zudem ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an den Fenstern, sowie mit einer hochwertigen Einbauküche. Die PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Ort:79108 Freiburg
Lage:Freiburg im Breisgau ist die sĂĽdlichste GroĂźstadt Deutschlands.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage im Gewerbegebiet Nord.
Das Industriegebiet Nord ist ein wirtschaftliches Zentrum in Freiburg, in dem sich viele groĂźe Unternehmen und die Messe Freiburg befindet.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten, oder Sie wählen hierfür den hervorragenden ÖPNV, der hier gerade durch die Anbindung des neuen Fußballstadions, massiv verbessert wird. Aktuell erreichen Sie eine Bushaltestelle in 1 Minuten zu Fuß.
Ausstattung:- Ca. 195,5 m² Büro-Nutzfläche im OG. Davon kann ca. 72,83 m² als Wohnfläche
der integrierte 2 Zi.-Wohnung genutzt werden.
Die 2-Zi.-Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine separater KĂĽche, Abstellraum und
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- FuĂźbodenheizung
- Hochwertige Vinylböden in den Büro-/Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- 2 moderne Kunden/Gäste-Toiletten
- Hauseigene Datenverkabelung
- Elektroinstallationen aus 2011
- StarkstromanschlĂĽsse vorhanden
- Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelag
- Hochwertige und selten benutze EinbaukĂĽche
- 3 PKW Stellplätze je 25,00 €
Sonstiges:Hinweis: Zu den Preisen, wie Kaltmiete und Nebenkosten sowie Stellplatzmiete kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.). Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/ Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/ **************************************************************************************** Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de. Wir sind gerne für Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Kaltmiete:1.950,00 €
Warmmiete:2.305,00 €
Nebenkosten:280,00 €
Anzahl Zimmer:6
Bürofläche: 196 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1683_2
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 17.90
Wemekennwert: 109.50
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Beudeker Immobilien
Herr Erik Beudeker

Telefon: 0761-470950
Telefax: 0761-4709510

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