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ImmoID: 2854     Hochwertige B├╝roetage mit integrierte 2-Zi. Whg. (auch als B├╝ro nutzbar) in Gewerbegebiet FR-Nord!
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese attraktive und moderne B├╝roetage befindet sich im Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Das erste Obergeschoss verf├╝gt neben der B├╝rofl├Ąche mit 122,22 m┬▓ auch ├╝ber eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 72,83 m┬▓ Wohnfl├Ąche, einer separaten K├╝che und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im B├╝roteil sind unter anderen 2 Kunden/G├Ąste Toiletten sowie ein Besprechungsraum mit einer K├╝chenzeile vorhanden. Das Geb├Ąude wurde 1983 erbaut und in 2011 komplett kernsaniert inklusive Heizung und Elektroinstallationen. Effizientes und schnelles Arbeiten ist dank der hauseigenen Datenverkabelung garantiert. Die B├╝roetage ist zudem ausgestattet mit Fu├čbodenheizung, elektrischen Rolll├Ąden an den Fenstern, sowie mit einer hochwertigen Einbauk├╝che. Die PKW Stellpl├Ątze befinden sich direkt vor dem Geb├Ąude.
Ort:79108 Freiburg
Lage:Freiburg im Breisgau ist die s├╝dlichste Gro├čstadt Deutschlands.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer infrastrukturell gut angebundenen Lage im Gewerbegebiet Nord.
Das Industriegebiet Nord ist ein wirtschaftliches Zentrum in Freiburg, in dem sich viele gro├če Unternehmen und die Messe Freiburg befindet.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 8 Minuten, oder Sie w├Ąhlen hierf├╝r den hervorragenden ├ľPNV, der hier gerade durch die Anbindung des neuen Fu├čballstadions, massiv verbessert wird. Aktuell erreichen Sie eine Bushaltestelle in 1 Minuten zu Fu├č.
Ausstattung:- Ca. 195,5 m┬▓ B├╝ro-Nutzfl├Ąche im OG. Davon kann ca. 72,83 m┬▓ als Wohnfl├Ąche
der integrierte 2 Zi.-Wohnung genutzt werden.
Die 2-Zi.-Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine separater K├╝che, Abstellraum und
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Fu├čbodenheizung
- Hochwertige Vinylb├Âden in den B├╝ro-/Wohnr├Ąumen
- Elektrische Rolll├Ąden
- 2 moderne Kunden/G├Ąste-Toiletten
- Hauseigene Datenverkabelung
- Elektroinstallationen aus 2011
- Starkstromanschl├╝sse vorhanden
- Treppenhaus mit hochwertigen Granitbelag
- Hochwertige und selten benutze Einbauk├╝che
- 3 PKW Stellpl├Ątze je 25,00 ÔéČ
Sonstiges:Hinweis: Zu den Preisen, wie Kaltmiete und Nebenkosten sowie Stellplatzmiete kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu. Wir pr├Ąsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots. Weitere Objektinfos, Angebote und ausf├╝hrlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier k├Ânnen Sie auch Ihre Suchw├╝nsche in unserer Gesuchekartei aufgeben. Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren k├Ânnen Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ├Ąndern und auch l├Âschen. Zus├Ątzlich haben Sie dort auch noch die M├Âglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herzunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, etc.). Au├čerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage ver├Âffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen. Link f├╝r Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/ Link f├╝r Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/ **************************************************************************************** M├Âchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverst├Ąndigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verk├Ąuferbrosch├╝re. Ausf├╝hrliche Informationen finden Sie nat├╝rlich auch unter www.beudeker.de. Wir sind gerne f├╝r Sie da! Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
Kaltmiete:1.950,00 €
Warmmiete:2.305,00 €
Nebenkosten:280,00 €
Anzahl Zimmer:6
Bürofläche: 196 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1683_2
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Stromkennwert: 17.90
Wemekennwert: 109.50
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Beudeker Immobilien
Herr Erik Beudeker

Telefon: 0761-470950
Telefax: 0761-4709510

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