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| ImmoID: 2387 | Dreifamilienhaus in Sexau: Kapitalanlage oder Generationenhaus |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Dreifamilienhaus (Wohnfläche gesamt: ca. 166m²)
Erdgeschoss (ca. 51m²): Die Erdgeschosswohnung, ist über einen separaten und überdachten Eingang zu erreichen. Die Wohnung wird über den Flurbereich betreten, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche und Bad. Das Tageslichtbad ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit PVC versehen. Die Küche ist mit Laminat ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist.
Obergeschoss (ca. 59m²): Die Wohnung im Obergschoss ist momentan vermietet. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Zudem ist über das vordere Schlafzimmer der Balkon zu erreichen. Vom hinteren Schlafzimmer aus, hat man Zugang auf die riesige Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit einem Holzboden versehen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche, einem WC, und einem Waschbecken ausgestattet.
Dachgeschoss (ca. 56m²): Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Holzböden ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die Dachgeschosswohnung kann der Speicher betreten werden.
Keller: Die Kellerräumlichkeiten können von Aussen unterhalb des Erdgeschosseingangsbetreten werden. Der Keller ist im ursprünglichen Zustand belassen und entspricht dem Baujahr. Der Gewölbekeller im hinteren Bereich wurde erneuert und zu einer Schiessanlage umgebaut. |
| Ort: | 79350 Sexau |
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| Lage: | Wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, nur 10 Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie ein gemütliches und gastfreundliches Dorf, eingebettet in Weinberge und Obstwiesen, gekrönt von der imposanten Ruine Hochburg und umsäumt von bewaldeten Bergen. Hier im Breisgau sind Sie in der sonnigsten Gegend Deutschlands; hier beginnen Frühling und Sommer früher als anderswo und auch im Herbst erleben Sie noch milde und sonnige Tage.
Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, nur wenige Minuten nördlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß und erstreckt sich auf einer Länge von 12 km in den Schwarzwald hinein. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend.
Durch die nur 12 km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt. |
| Ausstattung: | Erdgeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung, PVC-Boden, Fliesen, seniorengerechtes Bedezimmer, separater Eingang
Obergeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzdielenboden, Tageslichtbad, Balkon und Terrasse
Dachgeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzdielenboden, Zugang zum Speicher |
| Sonstiges: | Baujahr: 1830
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Ofenheizung
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Service und Freundlichkeit werden bei uns groß geschrieben - rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf das Gespräch und vereinbaren sehr gerne einen Termin.
Unser Familienunternehmen AKTIVA Immobilien im Breisgau wurde 1982 von Wolfgang Discher am alten Freiburger Messplatz gegründet.
Heute sind wir ein Team mit insgesamt sechs Mitarbeitern. Unser familiär geführter, mittelständischer Diplombetrieb besteht aus Sachverständigen, Immobilienwirten und gelernten Immobilienkaufleuten.
Vorrangig sind wir in der Vermittlung von Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken in den bevorzugten Lagen Freiburgs und des Umlands tätig.
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| Kaufpreis: | 187.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 166 m² |
| Grundstücksfläche: | 284 m² |
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| Courtage Käufer: | 0 inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 6067396 |
| Daten Energieausweis: | Befeuerungsart: Gas
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| Angaben Energieausweis: | Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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