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ImmoID: 2388     Landgasthof mit Wirtswohnung und G├Ąstezimmern n├Ąhe Freiburg
 
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Daten
 
Beschreibung:Leben, Wohnen und Arbeiten

Mitten in Sexau gelegen, auf dem 959m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck befindet sich dieses Gastrogewerbe mit Wirtswohnung und G├Ąstezimmern.

Das Gasthaus mit G├Ąstezimmern und Wirtswohnung (Fl├Ąche gesamt: 350m┬▓)

Erdgeschoss (140m┬▓): Das gesamte Erdgeschoss wird von den Bewirtungsr├Ąumen mit K├╝che und G├Ąste-WC eingenommen. Der Bewirtungsraum entspricht einem typisch-rustikalen, schwarzw├Ąlder Ambiente und verf├╝gt insgesamt ├╝ber ca 90m┬▓. Die K├╝che ist vollausgestattet und funktionsf├Ąhig. Nach Geschlechtern getrennte G├Ąste-WC┬┤s sind ausreichend vorhanden.

Obergeschoss (120m┬▓): Das komplette Obergeschoss wird von der vierk├Âpfigen Wirtsfamilie bewohnt. Diese Wohnung verf├╝gt ├╝ber vier Zimmer, ein Badezimmer und eine K├╝che. Besonders sch├Ân ist die gro├čz├╝gige Terrasse. Die Wohnung ist mit einem Holzboden versehen.

Dachgeschoss (90m┬▓): Im Dachgeschoss sind sechs G├Ąstezimmer untergebracht - f├╝nf Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Diese sind komplett eingerichtet und verf├╝gen jeweils ├╝ber ein eigenes modernes Badezimmer.

Das Geb├Ąude wird ├╝ber ein zentrales Blockkraftheizwerk mit Gas beheizt. Ebenso verf├╝gt diese Immobilie ├╝ber ausgedehnte Kellerr├Ąumlichkeiten, diese werden als Lagerst├Ątten und K├╝hlm├Âglichkeiten genutzt.
Ort:79350 Sexau
Lage:Wo der Schwarzwald in die Rheinebene ├╝bergeht, nur 10 Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie ein gem├╝tliches und gastfreundliches Dorf, eingebettet in Weinberge und Obstwiesen, gekr├Ânt von der imposanten Ruine Hochburg und ums├Ąumt von bewaldeten Bergen. Hier im Breisgau sind Sie in der sonnigsten Gegend Deutschlands; hier beginnen Fr├╝hling und Sommer fr├╝her als anderswo und auch im Herbst erleben Sie noch milde und sonnige Tage.

Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene ├╝bergeht, liegt der gem├╝tliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, nur wenige Minuten n├Ârdlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstst├Ąndigen Gemeinde ist 1.636ha gro├č und erstreckt sich auf einer L├Ąnge von 12 km in den Schwarzwald hinein. Die Einwohnerzahl betr├Ągt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend.

Durch die nur 12 km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und w├Ąrmsten Gegend Deutschlands, was sich f├╝r den Obst- und Weinbau g├╝nstig auswirkt.
Ausstattung:Wirtschaft und K├╝che: PVC- Boden, Holzdielenboden, G├Ąste-WC┬┤s, voll m├Âbliert, Holzvert├Ąfelung, vollausgestattete K├╝che

Wirtswohnung: Holzdielenboden, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und BAdewanne, Holzfenster mit Isolierverglasung

Dachgeschoss: sechs vollausgestattete G├Ąstezimmer mit eigenem Bad, Teppichboden, Holzfenster mit Isolierverglasung



Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Baujahr: 1818 Befeuerung/Energietr├Ąger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Kaufpreis auf Anfrage
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:120 m²
Grundstücksfläche: 959 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 6067408
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1999
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Aktiva Immobilien
AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau

Telefon: +49 (761) 1 66 99
Telefax: +49 (761) 1 66 77

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