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ImmoID: 2387     Dreifamilienhaus in Sexau: Kapitalanlage oder Generationenhaus
 
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Daten
 
Beschreibung:Dreifamilienhaus (Wohnfl├Ąche gesamt: ca. 166m┬▓)

Erdgeschoss (ca. 51m┬▓): Die Erdgeschosswohnung, ist ├╝ber einen separaten und ├╝berdachten Eingang zu erreichen. Die Wohnung wird ├╝ber den Flurbereich betreten, von dem alle R├Ąumlichkeiten abgehen. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber drei Zimmer, eine Wohnk├╝che und Bad. Das Tageslichtbad ist seniorengerecht gestaltet und verf├╝gt ├╝ber eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit PVC versehen. Die K├╝che ist mit Laminat ausgestattet, w├Ąhrend das Badezimmer gefliest ist.

Obergeschoss (ca. 59m┬▓): Die Wohnung im Obergschoss ist momentan vermietet. Sie verf├╝gt ebenfalls ├╝ber drei Zimmer, eine K├╝che und ein Bad. Zudem ist ├╝ber das vordere Schlafzimmer der Balkon zu erreichen. Vom hinteren Schlafzimmer aus, hat man Zugang auf die riesige Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit einem Holzboden versehen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Dusche, einem WC, und einem Waschbecken ausgestattet.

Dachgeschoss (ca. 56m┬▓): Die Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss verf├╝gt ├╝ber ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohn- und Schlafr├Ąume sind mit Holzb├Âden ausgestattet. Ausserhalb der Wohnung befindet sich ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. ├ťber die Dachgeschosswohnung kann der Speicher betreten werden.

Keller: Die Kellerr├Ąumlichkeiten k├Ânnen von Aussen unterhalb des Erdgeschosseingangsbetreten werden. Der Keller ist im urspr├╝nglichen Zustand belassen und entspricht dem Baujahr. Der Gew├Âlbekeller im hinteren Bereich wurde erneuert und zu einer Schiessanlage umgebaut.
Ort:79350 Sexau
Lage:Wo der Schwarzwald in die Rheinebene ├╝bergeht, nur 10 Autominuten von Freiburg entfernt, erwartet Sie ein gem├╝tliches und gastfreundliches Dorf, eingebettet in Weinberge und Obstwiesen, gekr├Ânt von der imposanten Ruine Hochburg und ums├Ąumt von bewaldeten Bergen. Hier im Breisgau sind Sie in der sonnigsten Gegend Deutschlands; hier beginnen Fr├╝hling und Sommer fr├╝her als anderswo und auch im Herbst erleben Sie noch milde und sonnige Tage.

Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene ├╝bergeht, liegt der gem├╝tliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, nur wenige Minuten n├Ârdlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstst├Ąndigen Gemeinde ist 1.636ha gro├č und erstreckt sich auf einer L├Ąnge von 12 km in den Schwarzwald hinein. Die Einwohnerzahl betr├Ągt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend.

Durch die nur 12 km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und w├Ąrmsten Gegend Deutschlands, was sich f├╝r den Obst- und Weinbau g├╝nstig auswirkt.
Ausstattung:Erdgeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung, PVC-Boden, Fliesen, seniorengerechtes Bedezimmer, separater Eingang

Obergeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzdielenboden, Tageslichtbad, Balkon und Terrasse

Dachgeschoss: Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzdielenboden, Zugang zum Speicher
Sonstiges:Baujahr: 1830 Befeuerung/Energietr├Ąger: Gas Heizungsart: Ofenheizung Sie m├Âchten Ihre Immobilie verkaufen?! - Wir freuen uns ├╝ber Ihren Anruf unter 0761-16699 Service und Freundlichkeit werden bei uns gro├č geschrieben - rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf das Gespr├Ąch und vereinbaren sehr gerne einen Termin. Unser Familienunternehmen AKTIVA Immobilien im Breisgau wurde 1982 von Wolfgang Discher am alten Freiburger Messplatz gegr├╝ndet. Heute sind wir ein Team mit insgesamt sechs Mitarbeitern. Unser famili├Ąr gef├╝hrter, mittelst├Ąndischer Diplombetrieb besteht aus Sachverst├Ąndigen, Immobilienwirten und gelernten Immobilienkaufleuten. Vorrangig sind wir in der Vermittlung von Mehrfamilienh├Ąusern, Einfamilienh├Ąusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und Baugrundst├╝cken in den bevorzugten Lagen Freiburgs und des Umlands t├Ątig. Besuchen Sie uns doch auf unserer Homepage: www.AKTIVA-Immobilien.de
Kaufpreis:187.000,00 €
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:166 m²
Grundstücksfläche: 284 m²
Courtage Käufer:0 inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 6067396
Daten Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Befeuerungsart: Gas
Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH® - Immobilien für Freiburg, Emmendingen und den Breisgau

Telefon: +49 (761) 1 66 99
Telefax: +49 (761) 1 66 77

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